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首页  »  搜狐焦点天津站  »  土拍丨天津光合4.502亿底价总揽静海团泊东3宗商服地 整盘自持经营!
作者:孙文文

摘要: 2017年1月11日下午,静海区团泊新城东区3宗商服用地迎来摘牌。

2018年1月11日,静海区团泊湖东区3宗商服地块在天津土地交易中心挂牌出让。地块编号为津静(挂)2015-37号、津静(挂)2015-39号、津静(挂)2016-41号。根据静海区政府要求,该3宗地作为一个标出让,只接受一个报价,出让后分别签订土地出让合同,竞得人须对3宗地块自持经营,不得办理销售许可,不得分割转让。

现场并无企业参与竞拍,最终天津光合文化投资管理有限公司底价起始价为 45020万元摘得,折合楼面价9528元/平米

据悉,该3宗地块均位于天津市静海区团泊湖东区,具体使用条件及相关信息如下:

该3宗地土地用途为商服用地,国有建设用地使用权出让年限为商服40年,起始价为 45020万元,折合楼面价9528元/平米。

根据公告要求,3宗地中均有保留建筑。其中37号宗地中1506.32平方米建筑面积的已建建筑为规划保留建筑;39号宗地中9705.81平方米建筑面积的已建建筑为规划保留建筑;41号宗地中552.31平方米建筑面积的已建建筑为规划保留建筑。

地块所在团泊湖版块别誉为“天津之肺”,是“以科技研发教育体育、创意产业、旅游度假为主的生态新城”,分为东、西两部分。团泊新城东区依靠松江高尔夫、团泊湖庭院、团泊现代农业示范园等项目,集中发展温泉度假、文化休闲、旅游观光和设施农业及高档住宅等产业,形成了以休闲旅游为核心的价值区域。周边新房以别墅产品为主,主要面向改善、度假为主的客群。

从地理位置来看,团泊版块距离市区约20公里,沿津汕高速、团泊大道一路向北即可进入市区。特别值得一提的是,规划中的轨道交通Z1线将在团泊新城设站,将成为通达市区的便捷通道。团泊新城东区是整个版块发展较早的区域,周边配套正在不断完善。区域设置了团泊一幼二幼、团泊小学、团泊中心小学、团泊中学等教育资源,并建有光合谷旅游渡假区等,自然环境优美,这对饱受雾霾困扰的市民来说颇具吸引力,适宜养老和休闲度假。此外,随着市区房价的不断走高,价格相对便宜的团泊已成为刚需群体新的置业目标。

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